香港恒大中心更名为马云关联公司

旗龙网网 6 月 26 日消息，香港中国恒大中心已更名为“万通保险中心”（YF Life Centre），接管人或业主已在 6 月 12 每天签署更名文件，大楼已正式更名。

与此同时，6 月 23 日，港股上市公司云锋金融公告称，其注册办事处及主要营业地点所在大厦由“中国恒大中心（即香港恒大中心）更名为万通保险中心，自公告之日起生效。”值得注意的是，万通保险为马云和虞锋控股的企业云锋金融旗下公司，也是香港恒大中心的主要租户之一。

香港恒大中心曾是中国恒大在香港的地标性写字楼，如今已经改名为万通保险中心，引发外界对其是否已经出售的猜测。不过，据香港文汇报 6 月 22 日报道，香港中国恒大中心的出售仍在进行中，可能因为万通保险是主要租户之一，因而租用了命名权。据界面新闻报道，有香港不动产业内人士表示，一般来说只有拥有整栋大厦业权的业主才可以更改大厦名称，大厦租客要改名的情况几乎没有。

据悉，这栋位于湾仔告士打道 38 号的甲级写字楼，临近香港金钟及湾仔地铁站、香港警察总部、香港会展中心，毗邻维多利亚港湾。

香港恒大中心原名美国万通大厦，2015 年被中国恒大以 125 亿港元收购，并更名为中国恒大中心。该大厦共有 28 层，总建筑面积约为 38 万平方英尺，其中约有 30% 的面积被恒大自用，其余部分出租给其他租户。

由于陷入债务危机，中国恒大自去年以来就多次试图出售香港恒大中心，但均未能成功。去年 9 月，该物业被债权人中信银行旗下中信银行国际委任接管人安迈企业顾问公司接管，同时由第一太平戴维斯正在代理出售，但当时披露的截标日期为 2022 年 10 月 31 日。去年 3 月，恒大非执行董事梁森林在债权人电话会议上确认，恒大正与潜在有实力的买家进行接触洽谈，通过资产出售方式偿还银团贷款，并将结余部分用于缓解公司境外流动性紧张的问题。去年 7 月，恒大再次将香港恒大中心摆上货架，但市场估值已降到约 90 亿港元，缩水近三成。

据了解，香港恒大中心的出售过程并不顺利。一方面是因为该物业债务问题复杂，涉及多个债权人和接管人，需要协调各方利益。另一方面是因为香港写字楼市场受到疫情和社会动荡的影响，空置率升高，租金下跌，需求不旺。此外，湾仔地区未来新增供应会很大，包括中环港铁站的地王项目、海港中心的重建项目等，都会对香港恒大中心的竞争力造成压力。

旗龙网网注意到，除了香港恒大中心外，中国恒大在“黄金时代”曾拥有或计划兴建不少“恒大中心”地标，位于广州、深圳、合肥、南宁、济南、宁波、佛山等城市。但随着恒大陷入困境，各地的恒大中心也成为其率先出售的资产。深圳恒大中心在去年 11 月被债权人接手，广州恒大中心也一直在恒大的出售清单中，但至今未找到接盘者。